Prix du m² à
Fontanges (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
714 €/m² 1 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 755 €/m² en 2018 à 775 €/m² en 2019.
Située dans le département du Cantal, Fontanges relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 203 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 125e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Fontanges est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Fontanges, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 366 et 2 005 €/m². Elle était en moyenne de 815,25 €/m². Le prix moyen est passé de 755 €/m² en 2018 à 624 €/m² en 2020, puis à 815 €/m² en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 815,25 € dans la localité. Il fluctuait de 366 à 2 005 €. Parmi les villes du département du Cantal, cette municipalité se classait donc au 77e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 430 € à Fontanges. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 215 euros.
Cantal (15)
1 499 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
1 290 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
59 449€
57 067€ d’achat
2 382€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Fontanges, vous devrez tabler sur un investissement global de 59 449 €, comprenant 57 067 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 382 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 415 € d'impôts et 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
62 399€
57 067€ d’achat
5 332€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 62 399 euros, répartis entre 57 067 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 332 euros. Les taxes constituent 3 365 € de ce montant, les émoluments du notaire 607 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Fontanges représentera un budget d'environ 60 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 755 €/m² en 2018 à 775 €/m² en 2019.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontanges, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontanges, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !