Prix du m² à
Saint-Projet-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
587 €/m² 1 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Projet-de-Salers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 632 € en 2018 à 361 € en 2020, puis à 1 200 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104,94 m2
Saint-Projet-de-Salers
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Cantal, Saint-Projet-de-Salers se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 133 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position parmi les municipalités du département du Cantal. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Projet-de-Salers est donc assez stable.
À Saint-Projet-de-Salers, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 200,1 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait osciller entre 719 et 1 379 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 632 € en 2018 à 361 € en 2020, puis à 1 200 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 719 à 1 379 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 200,1 €/m². Au sein des localités du département du Cantal, cette ville figurait donc à la 35e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 332 € à Saint-Projet-de-Salers. Cependant, le prorata temporis à régler était de 166 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cantal (15)
1 217 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
2 406 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 862 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
1 499 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 560 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
1 290 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
1 813 €/m²
0 €/m²
123
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 649€
84 007€ d’achat
2 642€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Projet-de-Salers se chiffre autour de 86 649 euros, répartis entre 84 007 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 642 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 671 €, et les impôts 610 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 992€
84 007€ d’achat
6 985€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 90 992 €, dont 84 007 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 985 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 671 € d'émoluments du notaire et 4 953 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Projet-de-Salers vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Projet-de-Salers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 632 € en 2018 à 361 € en 2020, puis à 1 200 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à Saint-Projet-de-Salers. Le loyer moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 54,43 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Projet-de-Salers du point de vue de l'investissement immobilier.