Prix du m² à
Saint-Martin-Valmeroux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Valmeroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
452 €/m² 2 008 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 886 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
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Saint-Martin-Valmeroux relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 710 habitants en 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette localité se plaçait donc au 45e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Martin-Valmeroux en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 239 et 2 162 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 239 et 2 162 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 730 € à Saint-Martin-Valmeroux. Cependant, le prorata à payer atteignait 365 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
891 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
1 217 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
862 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
1 560 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
985 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
1 650 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 145€
111 090€ d’achat
3 055€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Martin-Valmeroux s'élève à 114 145 €. Tablez en effet sur 111 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 055 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 888 €, et les taxes 807 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 888€
111 090€ d’achat
8 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 119 888 euros, incluant en moyenne 111 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 798 €. Ce chiffre se décompose en 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Martin-Valmeroux a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 886 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-Valmeroux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 233,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 035 € à 1 234 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 11,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Valmeroux.