Prix du m² à
Le Fau (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
863 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Fau repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 050 € en 2018 à 2 724 € en 2022, puis à 2 026 € en 2024. Au niveau du département du Cantal, cette ville figurait à la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Cantal, Le Fau est une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 29 habitants, ce qui le place en 204e position à l'échelle du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 66 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Fau est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente +4 ventes comparé à 2017.
Au Fau, cinq biens ont été vendus en 2019, pour un prix au m² qui oscillait entre 396 et 2 160 €.
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 396 et 2 160 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière au Fau atteignait 242 €. En revanche, le prorata à payer était de 121 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cantal (15)
1 217 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 662€
102 735€ d’achat
2 927€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces au Fau se chiffre autour de 105 662 €. Comptez en effet 102 735 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 927 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 746 € de taxes, 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 973€
102 735€ d’achat
8 238€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 110 973 euros, comportant 102 735 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 238 euros, dont 821 € d'émoluments du notaire, 6 058 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison au Fau vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fau repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 050 € en 2018 à 2 724 € en 2022, puis à 2 026 € en 2024. Au niveau du département du Cantal, cette ville figurait à la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Fau, sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 23,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Fau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !