Prix du m² à
Fontanil-Cornillon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanil-Cornillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 194 €/m²
1 664 €/m² 4 261 €/m²
Appartement
3 483 €/m²
2 926 €/m² 4 291 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontanil-Cornillon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 1,69 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait à la 464e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 600 m2
Fontanil-Cornillon
Tout savoir sur Fontanil-Cornillon Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Fontanil-Cornillon se trouve dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 3 405 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 80e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,8 %). Les appartements représentaient 57,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fontanil-Cornillon avec 43 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Fontanil-Cornillon se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 583 et 4 556 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 433,88 €. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 1,87 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec 0,18 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 537,58 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 583 et 4 522 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 37e position dans le département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 145 à 4 556 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 330,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère progression en 2 ans, passant de 3 276 € en 2021 à 3 330 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 443 € à Fontanil-Cornillon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 721 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
3 146 €/m²
2 934 €/m²
2 257
Isère (38)
3 124 €/m²
3 261 €/m²
503
Isère (38)
3 765 €/m²
2 953 €/m²
15 738
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
238 027€
233 111€ d’achat
4 916€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Fontanil-Cornillon se chiffre autour de 238 027 euros. Outre les 233 111 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 916 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'impôts et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
250 078€
233 111€ d’achat
16 967€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 250 078 euros : 233 111 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 745 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 863 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 443€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Fontanil-Cornillon vous coûtera autour de 17 500 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontanil-Cornillon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 1,69 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait à la 464e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 548 € à 3 354 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fontanil-Cornillon, sachez qu'en 2021, il y avait 34,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 57,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontanil-Cornillon.