Prix du m² à
Saint-Égrève (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Égrève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 765 €/m²
2 253 €/m² 4 301 €/m²
Appartement
2 953 €/m²
2 197 €/m² 4 003 €/m²
Maison
23 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Égrève décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 1,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 465e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Saint-Égrève
Maison
3 pièces 100 m2
Saint-Égrève
Maison
5 pièces 160 m2
Saint-Égrève
Appartement
4 pièces 69 m2
Saint-Égrève
ALD Immobilier
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- Investissement locatif
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38120 Saint Egreve
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Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Égrève relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 16 995 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. Il y avait 62,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 66,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 50,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Égrève avec 58 biens vendus sur 2024 (soit -70,41 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens de Saint-Égrève se vendaient à un prix moyen de 3 101,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 889 à 4 341 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se plaçait donc à la 60e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 921 et 4 341 €/m². Il était de 3 435,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 600,33 €/m², une maison de trois pièces 4 223,04 €/m², et une maison de quatre pièces 4 364,39 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 889 à 4 171 €, et s'élevait en moyenne à 2 768 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 7,7 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 606 € d'impôts locaux à Saint-Égrève, ou un prorata de 803 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
3 194 €/m²
3 483 €/m²
2 735
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
3 146 €/m²
2 934 €/m²
2 257
Isère (38)
3 124 €/m²
3 261 €/m²
503
Isère (38)
4 016 €/m²
3 625 €/m²
906
Isère (38)
3 438 €/m²
2 396 €/m²
5 751
Isère (38)
3 282 €/m²
3 665 €/m²
11 659
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 076€
193 760€ d’achat
4 316€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Égrève s'élève à 198 076 €, dont 193 760 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 316 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 408 € de taxes et 1 548 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 093€
193 760€ d’achat
14 333€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 093 euros : 193 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 333 euros. Ce montant se décompose en 11 425 € d'impôts, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Saint-Égrève. Prévoyez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Égrève décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 1,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 465e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une baisse de 9,3 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Égrève, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 66,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Égrève sur le plan de l'investissement immobilier !