Prix du m² à
Fontenille (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
662 €/m² 1 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 33,01 % de réduction depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 28,36 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Fontenille occupait la 119e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Fontenille est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 332 habitants, ce qui la place à la 199e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Fontenille avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Fontenille se vendaient pour un prix qui oscillait entre 527 et 1 534 €/m². Il était en moyenne de 906,75 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec une baisse de 33,01 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 28,36 % de réduction sur les 2 dernières années.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 906,75 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 527 et 1 534 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente, cette ville occupait donc la 184e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 533 € à Fontenille. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 266 euros.
Charente (16)
1 952 €/m²
0 €/m²
426
Charente (16)
1 354 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
91
Charente (16)
956 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 649
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
540 €/m²
0 €/m²
130
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 830€
108 810€ d’achat
3 020€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Fontenille est de 111 830 euros, répartis entre 108 810 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 020 euros. Les émoluments du notaire constituent 869 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 791 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 455€
108 810€ d’achat
8 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 117 455 €, comportant 108 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 645 €, au sein desquels on retrouve 6 416 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontenille. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 33,01 % de réduction depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 28,36 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Fontenille occupait la 119e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec 26,17 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontenille, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Fontenille en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !