Prix du m² à
Luxé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luxé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
504 €/m² 1 517 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luxé continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 322 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 7,13 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Luxé compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 717 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position au sein des municipalités du département de la Charente. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Luxé.
Cinq biens ont été vendus à Luxé en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 524 et 1 967 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 524 et 1 967 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Luxé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 euros, contre 666 € pour une année complète.
Charente (16)
472 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
904 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 270 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 354 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
540 €/m²
0 €/m²
130
Charente (16)
728 €/m²
0 €/m²
333
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 147€
118 972€ d’achat
3 175€ de frais
À Luxé, tablez sur un investissement total de 122 147 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 118 972 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 175 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 864 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 298€
118 972€ d’achat
9 326€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 128 298 euros. Aux 118 972 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 9 326 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 015 €, les émoluments du notaire pour 951 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Luxé représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luxé continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 322 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 7,13 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a augmenté de 7,13 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Luxé ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
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