Prix du m² à
Fontenoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
639 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 1,94 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 1,03 % de réduction entre 2022 et 2024. Fontenoy avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Fontenoy relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 227e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Fontenoy est donc plutôt stable.
En 2023, à Fontenoy, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 601 à 1 479 €, et s'élevait en moyenne à 1 072,92 €. Le prix moyen est passé de 1 082 €/m² en 2018 à 1 151 €/m² en 2021, puis à 1 073 €/m² en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 194,67 €, et oscillait entre 860 et 1 479 €. Au niveau du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi le 134e rang concernant la valeur foncière.
À Fontenoy, la taxe foncière moyenne était de 409 euros, soit un prorata temporis de 204 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 413 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 046 €/m²
0 €/m²
582
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 907€
143 360€ d’achat
3 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontenoy se chiffre autour de 146 907 €, comportant 143 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 547 €, au sein desquels on retrouve 1 042 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 145 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 318€
143 360€ d’achat
10 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 154 318 euros : 143 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 958 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 453 € et les émoluments du notaire pour 1 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Fontenoy, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 1,94 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 1,03 % de réduction entre 2022 et 2024. Fontenoy avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 1,03 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fontenoy ? Sachez qu'on observait 13,2 % de locataires en 2021, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
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