Prix du m² à
Levis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
915 €/m² 1 792 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Levis se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 20,62 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Levis est une localité du département de l'Yonne. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 220 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 257e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Levis. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Levis, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 750 à 1 716 €/m² en 2020, et qui atteignait 1 007,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 815 € en 2018 à 1 008 € en 2020.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 007,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 750 et 1 716 €/m². À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 171e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 478 euros d'impôts locaux à Levis, ou un prorata de 239 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
861 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 505 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
117
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 145€
120 940€ d’achat
3 205€ de frais
À Levis, tablez sur un investissement total de 124 145 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 120 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 205 euros. Cette somme se partage en 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 397€
120 940€ d’achat
9 457€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 130 397 euros, comportant 120 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 457 euros, au sein desquels on retrouve 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 131 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Levis vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Levis se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 20,62 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 23,68 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Levis ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Levis, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !