Prix du m² à
Saints (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
616 €/m² 1 614 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saints-en-Puisaye repart à la hausse. Le prix moyen a connu un accroissement de 8,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Saints-en-Puisaye dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 544 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 136e position concernant la population. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Saints-en-Puisaye, avec sur 2023 15 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Saints-en-Puisaye se vendaient pour un prix compris entre 458 et 1 711 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 049,42 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 164e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 049,42 € en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 458 à 1 711 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 21,27 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 454 euros de taxe foncière à Saints-en-Puisaye, ou un prorata de 227 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
861 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
1 071 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 225 €/m²
0 €/m²
894
Yonne (89)
902 €/m²
0 €/m²
442
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 211€
125 930€ d’achat
3 281€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saints-en-Puisaye se chiffre autour de 129 211 euros, comprenant 125 930 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 281 €, au sein desquels on retrouve 915 € d'impôts, 1 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 721€
125 930€ d’achat
9 791€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 135 721 euros : 125 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 791 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 006 € d'émoluments du notaire et 7 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saints-en-Puisaye. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saints-en-Puisaye repart à la hausse. Le prix moyen a connu un accroissement de 8,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 916 € à 997 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saints-en-Puisaye, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des logements, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité de Saints-en-Puisaye en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !