Prix du m² à
Fontgombault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontgombault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 924 €/m² 1 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontgombault poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 753 € en 2018 à 915 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 9,06 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Fontgombault compte parmi les municipalités de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 256 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position dans le département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Fontgombault est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Fontgombault, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 475 et 1 888 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 475 et 1 888 €.
À Fontgombault, le montant moyen des impôts locaux atteignait 346 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 173 €.
Indre (36)
1 860 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 160 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
834 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
166
Indre (36)
618 €/m²
0 €/m²
241
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 115€
130 760€ d’achat
3 355€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Fontgombault, vous devez compter un coût global de 134 115 euros, dont 130 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 355 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 045 € d'émoluments du notaire, 950 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 940€
130 760€ d’achat
9 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 139 940 euros : 130 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 180 euros. Au sein de cette somme, 6 775 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fontgombault vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontgombault poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 753 € en 2018 à 915 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 9,06 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une progression de 9,06 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontgombault ? Sachez qu'en 2021, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontgombault.