Prix du m² à
Lurais (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
472 €/m² 2 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lurais se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 030 € en 2018 à 695 € en 2022, puis à 1 304 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Lurais relève du département de l'Indre. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 226 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 168e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier luraisien est en bonne santé.
À Lurais, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 490 à 1 314 € en 2021. En moyenne, il atteignait 827,08 €. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait ainsi à la 97e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 827,08 €. Il pouvait osciller entre 490 et 1 314 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 030 € en 2018 à 1 173 € en 2019, puis à 827 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 249 € à Lurais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 124 euros.
Vienne (86)
1 362 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
1 924 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 160 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
1 392 €/m²
0 €/m²
409
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
166
Vienne (86)
1 116 €/m²
0 €/m²
883
Indre (36)
897 €/m²
1 749 €/m²
1 175
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 124€
99 250€ d’achat
2 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lurais nécessite un investissement total d'environ 102 124 euros, dont 99 250 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 874 euros, dont 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 721 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 545€
99 250€ d’achat
7 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 106 545 euros. Cette somme comprend 99 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 295 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 793 € d'émoluments du notaire et 5 142 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lurais vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lurais se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 030 € en 2018 à 695 € en 2022, puis à 1 304 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lurais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lurais.