Prix du m² à
Mérigny (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
469 €/m² 1 628 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 5 ans, avec une baisse de 3,81 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -1,17 % en 2 ans. Mérigny faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Mérigny est située dans l'Indre. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 544 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Mérigny est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Mérigny, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 161 à 1 656 €/m², et qui s'élevait à 1 009,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 62e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 003,5 €. Il fluctuait entre 161 et 1 656 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 5 ans, avec une réduction de 4,38 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -1,76 % depuis 2 ans.
À Mérigny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 306 €, soit un prorata de 153 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 924 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
322
Indre (36)
1 860 €/m²
0 €/m²
247
Vienne (86)
1 176 €/m²
0 €/m²
315
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Vienne (86)
843 €/m²
0 €/m²
941
Vienne (86)
1 116 €/m²
0 €/m²
883
Indre (36)
618 €/m²
0 €/m²
241
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 617€
120 420€ d’achat
3 197€ de frais
À Mérigny, tablez sur un investissement global de 123 617 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 120 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 197 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 875 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 962 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 982€
120 420€ d’achat
8 562€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 128 982 euros d'investissement. Outre les 120 420 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 8 562 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 239 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mérigny vont nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 5 ans, avec une baisse de 3,81 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -1,17 % en 2 ans. Mérigny faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec une réduction de 1,17 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mérigny, sachez qu'en 2021, 6 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mérigny, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !