Prix du m² à
Pouligny-Saint-Pierre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouligny-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
834 €/m²
631 €/m² 1 213 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouligny-Saint-Pierre se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -2,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité se plaçait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Pouligny-Saint-Pierre compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 022 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 38e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pouligny-Saint-Pierre. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Pouligny-Saint-Pierre se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 332 et 2 874 €. Il était de 1 062,67 € en moyenne. Le prix change selon sa taille : comptez 890,41 €/m² en moyenne pour un T3, 1 090,29 €/m² pour un T4, et 1 133,33 €/m² pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 062,67 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait osciller entre 332 et 2 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 103 €/m² en 2022 à 1 063 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez en milieu d'année à Pouligny-Saint-Pierre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 182 €, contre 365 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 315 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
1 924 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
906 €/m²
737 €/m²
6 572
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
166
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Indre (36)
618 €/m²
0 €/m²
241
Indre (36)
897 €/m²
1 749 €/m²
1 175
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 825€
127 520€ d’achat
3 305€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pouligny-Saint-Pierre représente 130 825 €, dont en moyenne 127 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 305 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 927 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 019 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 506€
127 520€ d’achat
8 986€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 136 506 euros. Cette somme comprend 127 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 986 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 607 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pouligny-Saint-Pierre vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouligny-Saint-Pierre se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -2,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité se plaçait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 103 € à 1 063 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pouligny-Saint-Pierre, sachez qu'on remarquait 16,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouligny-Saint-Pierre !