Prix du m² à
Fontrabiouse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontrabiouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
2 512 €/m² 4 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontrabiouse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 2 856 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 31,19 % depuis 2021. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 57e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Fontrabiouse fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 131 habitants, ce qui la place en 163e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons constituaient 88,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fontrabiousois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Fontrabiouse, pour un prix qui fluctuait entre 1 072 et 2 955 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 072 et 2 955 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 528 € à Fontrabiouse. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 264 euros.
Ariège (09)
1 082 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Ariège (09)
1 300 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
3 048 €/m²
2 432 €/m²
75
Ariège (09)
956 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 096€
198 705€ d’achat
4 391€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fontrabiouse représente 203 096 €, dont 198 705 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 391 euros, qui se partagent en 1 444 € de taxes, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 369€
198 705€ d’achat
14 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 213 369 euros. Prévoyez en effet 198 705 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 664 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 716 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Fontrabiouse va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontrabiouse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 2 856 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 31,19 % depuis 2021. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 57e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 63,19 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontrabiouse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontrabiouse, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !