Prix du m² à
Puyvalador (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyvalador et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 048 €/m²
1 494 €/m² 4 603 €/m²
Appartement
2 432 €/m²
1 994 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puyvalador se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 500 €/m² en 2021 à 2 499 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,93 % sur 2 ans.
Puyvalador compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66). Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 59 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 189e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,2 % des domiciliés. Les appartements constituaient 57,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier puyvaladorois est plutôt stable avec 24 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Puyvalador, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 499,08 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 923 à 4 514 €. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 0,04 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 923 et 4 514 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 822,75 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait donc à la 36e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 175,42 €/m². Il pouvait varier entre 1 158 et 3 640 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 316 € en 2018 à 2 360 € en 2021, puis à 2 175 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 805 € à Puyvalador, ou 402 euros pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 967 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
2 708 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Aude (11)
2 144 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
1 300 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
956 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Orientales (66)
3 256 €/m²
0 €/m²
64
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
201 966€
197 592€ d’achat
4 374€ de frais
À Puyvalador, comptez un investissement global de 201 966 € pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 197 592 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 374 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 579 € d'émoluments du notaire et 1 436 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
212 181€
197 592€ d’achat
14 589€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 212 181 euros. En plus des 197 592 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 14 589 euros. Au sein de ce montant, 1 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 651 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Puyvalador ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puyvalador se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 500 €/m² en 2021 à 2 499 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 2 672 € à 2 626 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 26,67 % de réduction.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Puyvalador ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,1 % de locataires, et que 57,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Puyvalador.