Prix du m² à
Formiguères (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formiguères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 301 €/m² 3 933 €/m²
Appartement
3 480 €/m²
2 062 €/m² 4 528 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 1 an, passant de 2 272 €/m² en 2018 à 2 279 €/m² en 2019.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Formiguères est localisée en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 496 habitants en 2021, ce qui la place en 110e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On remarquait 57,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,8 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Formiguères avec 20 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Formiguères, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 475 à 5 952 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 106,83 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 19e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 3 288,83 €. Il fluctuait entre 1 475 et 5 952 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 71,03 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 24,44 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 924,83 €/m², et pouvait osciller entre 1 659 et 4 368 €/m². Concernant la valeur foncière, Formiguères figurait ainsi en 20e position au sein du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 833 euros à Formiguères, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 416 €.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
2 708 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
4 394 €/m²
4 059 €/m²
528
Pyrénées-Orientales (66)
2 688 €/m²
4 621 €/m²
268
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
3 048 €/m²
2 432 €/m²
75
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
29
Pyrénées-Orientales (66)
3 256 €/m²
0 €/m²
64
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
25
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 871€
295 995€ d’achat
5 876€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Formiguères est de 301 871 euros. Tablez en effet sur 295 995 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 876 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 365 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 151 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 173€
295 995€ d’achat
21 178€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 317 173 euros, répartis entre 295 995 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 178 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 17 453 €, et les émoluments du notaire 2 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Formiguères ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 1 an, passant de 2 272 €/m² en 2018 à 2 279 €/m² en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 13,77 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Formiguères, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,7 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 40 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Formiguères !