Prix du m² à
Forcé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 214 €/m² 2 494 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Forcé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -10,05 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Forcé relève du département de la Mayenne. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 092 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 63e rang au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Forcé.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Forcé, pour un prix qui variait entre 1 158 et 2 489 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 158 et 2 489 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Forcé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 360 euros, contre 720 € pour une année complète.
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 332
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 382€
239 370€ d’achat
5 012€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Forcé se chiffre autour de 244 382 €, comprenant 239 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 012 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 739 € de taxes, 1 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 757€
239 370€ d’achat
17 387€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 256 757 euros, répartis entre 239 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 387 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 114 €, les émoluments du notaire pour 1 913 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Forcé a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forcé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -10,05 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 629 €/m² à 2 218 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Forcé, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
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