Prix du m² à
Bonchamp-lès-Laval (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonchamp-lès-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 656 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
4 444 €/m²
3 240 €/m² 5 649 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonchamp-lès-Laval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 3 202 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 39,52 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 36e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Bonchamp-lès-Laval est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 6 211 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons représentaient 94,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bonchamp-lès-Laval. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente 41 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Bonchamp-lès-Laval pouvait fluctuer de 1 418 à 5 712 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 202,46 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 2 165,75 € en moyenne pour un T4, 2 337,38 € pour un T5+, 2 685,28 € pour un T3, et 3 156,86 € pour un T2.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 169,17 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait entre 1 418 et 2 857 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Mayenne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 179 euros à Bonchamp-lès-Laval, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 589 €.
Mayenne (53)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 035
Mayenne (53)
1 440 €/m²
0 €/m²
975
Mayenne (53)
2 270 €/m²
2 650 €/m²
49 848
Mayenne (53)
2 100 €/m²
3 666 €/m²
4 163
Mayenne (53)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 332
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 631€
260 300€ d’achat
5 331€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bonchamp-lès-Laval représente un coût total d'environ 265 631 euros, comportant 260 300 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 331 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 891 € de taxes et 2 080 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 088€
260 300€ d’achat
18 788€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 279 088 euros. Aux 260 300 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 18 788 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 080 € de ce chiffre, les impôts 15 348 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bonchamp-lès-Laval vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonchamp-lès-Laval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 3 202 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 39,52 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 36e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2022 à 3 202 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bonchamp-lès-Laval !