Prix du m² à
Parné-sur-Roc (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parné-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 504 €/m² 2 297 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parné-sur-Roc se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 027 € en 2022 à 1 869 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Parné-sur-Roc est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 385 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi au 38e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier parnéen est plutôt stable. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Parné-sur-Roc, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 819 et 2 619 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 868,67 €/m². Le prix moyen au m² a baissé de 7,79 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 868,67 €/m², et fluctuait de 819 à 2 619 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 436,17 €, une maison de quatre pièces 1 519,57 €, et une maison de cinq pièces 1 752,14 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 743 euros à Parné-sur-Roc. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 371 €.
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
639
Mayenne (53)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 035
Mayenne (53)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
1 615 €/m²
0 €/m²
528
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 021€
224 240€ d’achat
4 781€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Parné-sur-Roc nécessite un investissement total d'environ 229 021 €, répartis entre 224 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 781 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 629 € d'impôts et 1 792 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 614€
224 240€ d’achat
16 374€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 240 614 euros. Prévoyez en effet 224 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 374 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 222 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Parné-sur-Roc, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parné-sur-Roc se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 027 € en 2022 à 1 869 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 027 € à 1 869 €.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Parné-sur-Roc, sachez qu'on comptait en 2021 18,9 % de locataires. Par ailleurs, 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parné-sur-Roc, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !