Prix du m² à
Forest-l'Abbaye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 506 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Forest-l'Abbaye repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 416 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 463e position dans le département de la Somme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Forest-l'Abbaye compte parmi les municipalités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 315 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 297e position à l'échelle du département de la Somme. On remarquait 85,4 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Forest-l'Abbaye.
À Forest-l'Abbaye, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 303 et 2 546 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 303 et 2 546 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 683 € à Forest-l'Abbaye. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 341 euros.
Somme (80)
1 398 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
2 236 €/m²
0 €/m²
346
Somme (80)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 314
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 872€
152 190€ d’achat
3 682€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Forest-l'Abbaye représente un investissement global d'environ 155 872 euros, dont 152 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 682 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 740€
152 190€ d’achat
11 550€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 163 740 euros. Outre les 152 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 550 euros. Les taxes constituent 8 974 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Forest-l'Abbaye. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forest-l'Abbaye repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 416 € en 2021 à 1 571 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 463e position dans le département de la Somme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 17,24 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Forest-l'Abbaye, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,8 % de locataires.
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