Prix du m² à
Nouvion (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouvion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
942 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nouvion se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 282 € en 2018 à 1 242 € en 2020, puis à 1 713 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 181e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 88 m2
Nouvion
Située dans la Somme (80), Nouvion est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 220 habitants. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 71e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,5 % des domiciliés. 88 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier nouvionnais est assez stable.
En 2023, à Nouvion, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 857 et 2 665 €, et qui était de 1 768,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 93e position dans le département de la Somme.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 768,08 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 857 à 2 665 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 636 € en 2018 à 1 622 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 845 euros à Nouvion. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 422 €.
Somme (80)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 770 €/m²
0 €/m²
291
Somme (80)
2 163 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
2 236 €/m²
0 €/m²
346
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
377
Somme (80)
2 139 €/m²
1 519 €/m²
725
Somme (80)
2 788 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 037
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 915€
159 127€ d’achat
3 788€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Nouvion représente 162 915 euros, dont en moyenne 159 127 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 788 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 156 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 141€
159 127€ d’achat
12 014€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 171 141 euros. Cette somme inclut 159 127 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 014 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 271 €, et les taxes 9 383 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Nouvion. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouvion se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 282 € en 2018 à 1 242 € en 2020, puis à 1 713 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 181e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu un accroissement de 9,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nouvion, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,8 % des habitations. De plus, on comptait 35,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nouvion sur le plan de l'investissement immobilier.