Prix du m² à
Fouras (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 475 €/m²
2 995 €/m² 7 344 €/m²
Appartement
5 062 €/m²
2 924 €/m² 5 316 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fouras ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 404 € en 2018 à 4 772 € en 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Fouras
Maison
6 pièces 159,50 m2
Fouras
Maison
4 pièces 195 m2
Fouras
Maison
4 pièces 84,30 m2
Fouras
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Fouras se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 4 061 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier fourasin subit un ralentissement, avec sur 2023 118 biens vendus, soit une chute de 19,73 % depuis 2 ans.
À Fouras, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 2 677 à 7 026 €. Il était en moyenne de 4 489,25 €. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 336,92 € en 2023. Il variait entre 2 677 et 7 026 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 198 € en 2018 à 4 337 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 18,24 % de hausse entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 3 122 à 6 901 €/m², et atteignait en moyenne 4 641,58 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, Fouras figurait ainsi en 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 864 euros à Fouras. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 432 €.
Charente-Maritime (17)
3 026 €/m²
1 855 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 730€
520 430€ d’achat
9 300€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fouras représente un investissement total d'environ 529 730 € : 520 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 300 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 158 €, les taxes pour 3 781 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 634€
520 430€ d’achat
36 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 556 634 euros d'investissement. Tablez en effet sur 520 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 36 204 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 30 686 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Fouras, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fouras ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 404 € en 2018 à 4 772 € en 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 4 345 € à 4 586 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fouras ? Sachez qu'en 2021, 12,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 28,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Fouras du point de vue de l'investissement immobilier.