Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Prée (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Prée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
1 779 €/m² 3 897 €/m²
Appartement
1 855 €/m²
1 855 €/m² 1 855 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
30 €/m²
23 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 25,96 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
Terrain
Saint-Laurent-de-la-Prée
Maison
4 pièces 103,27 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
Maison
4 pièces 112,80 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
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Oceani Immobilier
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17450 Saint Laurent De La Pree
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Saint-Laurent-de-la-Prée compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 271 habitants, ce qui la place au 64e rang au sein du département de la Charente-Maritime. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Laurent-de-la-Prée.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 910,08 € à Saint-Laurent-de-la-Prée, et celui-ci variait de 1 474 à 4 026 €. Le prix moyen a baissé de 8,95 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 474 et 4 026 €, et qui était en moyenne de 2 910,08 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 51e position dans le département de la Charente-Maritime.
À Saint-Laurent-de-la-Prée, la taxe foncière moyenne s'élevait à 827 €, soit un prorata de 413 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
4 475 €/m²
5 062 €/m²
4 047
Charente-Maritime (17)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 183
Charente-Maritime (17)
3 155 €/m²
0 €/m²
1 182
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 263€
261 907€ d’achat
5 356€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée se chiffre autour de 267 263 €, dont en moyenne 261 907 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 356 euros. Les impôts constituent 1 903 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 093 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 802€
261 907€ d’achat
18 895€ de frais
Tablez sur un investissement total de 280 802 € pour acheter une maison ancienne de 90 m². Prévoyez en effet 261 907 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 895 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 093 €, les taxes pour 15 443 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Laurent-de-la-Prée ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 25,96 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 21 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 3 196 €/m² à 2 910 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des habitations. De plus, on dénombrait 19,9 % de locataires.
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