Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Prée (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Prée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
1 823 €/m² 3 925 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 31 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 39,27 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 8,85 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
Maison
4 pièces 86,25 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
Maison
4 pièces 129 m2
Saint-Laurent-de-la-Prée
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Oceani Immobilier
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17450 Saint Laurent De La Pree
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Laurent-de-la-Prée. Nos 239 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 175 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1630 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Laurent-de-la-Prée et ses alentours.
Saint-Laurent-de-la-Prée est située en Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 2 264 habitants, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-laurentais subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 869 et 4 662 €/m², et qui était de 3 199 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,65 %.
À Saint-Laurent-de-la-Prée, les impôts locaux moyens s'élevaient à 763 euros, soit un prorata de 381 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
4 382 €/m²
5 046 €/m²
4 047
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Charente-Maritime (17)
3 067 €/m²
0 €/m²
1 182
Charente-Maritime (17)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 480
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 662€
287 910€ d’achat
5 752€ de frais
À Saint-Laurent-de-la-Prée, vous devrez compter 293 662 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 287 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 752 euros, au sein desquels on retrouve 2 092 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
308 546€
287 910€ d’achat
20 636€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 308 546 euros, dont en moyenne 287 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 636 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 976 € et les émoluments du notaire pour 2 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Laurent-de-la-Prée, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Laurent-de-la-Prée, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 39,27 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 8,85 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Laurent-de-la-Prée. Le loyer moyen a enregistré une progression de 7,69 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 939 € à 3 199 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-la-Prée.