Prix du m² à
Yves (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 007 €/m² 3 805 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,64 % de hausse.
Maison
4 pièces 90 m2
Yves
Maison
5 pièces 120 m2
Yves
Yves est située dans le département de la Charente-Maritime (17), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 505 habitants, ce qui la place en 96e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Yves.
À Yves, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 439 à 4 658 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 867,42 €/m². Le prix au m² diffère selon sa taille : comptez 2 237,79 € en moyenne pour un 3 pièces, 2 374,45 € pour un 4 pièces, et 2 481,04 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 867,42 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 439 et 4 658 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 812 € à Yves. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 406 euros.
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
6 452 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
4 475 €/m²
5 062 €/m²
4 047
Charente-Maritime (17)
3 026 €/m²
1 855 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
3 746 €/m²
4 611 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
2 796 €/m²
0 €/m²
1 650
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 364€
258 067€ d’achat
5 297€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Yves, vous devrez compter 263 364 € d'investissement : 258 067 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 297 €. Au sein de cette somme, 1 875 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 062 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 705€
258 067€ d’achat
18 638€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 276 705 euros. En plus des 258 067 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 18 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 216 € et les émoluments du notaire pour 2 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Yves, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,64 % de hausse.
Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,33 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Yves ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Yves en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !