Prix du m² à
Fourmetot (27)
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Maison
1 886 €/m²
1 848 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 752 € en 2018 à 1 828 € en 2020.
Le Perrey est une ville du département de l'Eure. Il relève de la région de la Normandie. On chiffrait à 1 229 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 100e position au niveau du département de l'Eure. On observait 87,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Perrey connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens du Perrey se vendaient à un prix au m² moyen de 2 075,25 €. Il pouvait varier de 1 124 à 2 500 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 131e position au niveau du département de l'Eure.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui oscillait entre 1 124 et 2 500 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 075,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 615 €/m² en 2021 à 2 075 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin au Perrey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 449 € pour une année complète.
Eure (27)
1 909 €/m²
0 €/m²
748
Eure (27)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 334
Eure (27)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 526
Eure (27)
2 179 €/m²
0 €/m²
774
Eure (27)
2 170 €/m²
0 €/m²
391
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 189€
249 030€ d’achat
5 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Perrey s'élève à 254 189 euros, dont 249 030 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 159 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 809 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 063€
249 030€ d’achat
18 033€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 267 063 euros. Aux 249 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 18 033 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 990 € d'émoluments du notaire, 14 684 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Perrey, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 752 € en 2018 à 1 828 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 au Perrey. Le loyer moyen a diminué de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 19,81 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2021, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Perrey en termes d'investissement immobilier !