Prix du m² à
Manneville-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manneville-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 468 €/m² 2 139 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manneville-sur-Risle se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 128 €/m² en 2022 à 1 822 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Manneville-sur-Risle se situe dans l'agglomération de Pont-Audemer. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. En 2021, sa population était de 1 456 habitants, ce qui la place à la 76e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons constituaient 91,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est en bonne santé à Manneville-sur-Risle. Sur 2019, 30 biens ont été vendus, soit +24 ventes comparé à 2017.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Manneville-sur-Risle pouvait fluctuer entre 812 et 2 318 € en 2019. En moyenne, il atteignait 1 762,12 €. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 768 €/m² en 2018 à 1 762 €/m² en 2019.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 631,5 €, et oscillait de 812 à 2 189 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 238e rang parmi les municipalités du département de l'Eure.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 658 et 2 318 €/m².
À Manneville-sur-Risle, les impôts locaux moyens atteignaient 814 euros, soit un prorata temporis de 407 € si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 334
Eure (27)
1 886 €/m²
0 €/m²
682
Eure (27)
1 973 €/m²
1 977 €/m²
8 997
Eure (27)
1 221 €/m²
0 €/m²
796
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 127€
195 780€ d’achat
4 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Manneville-sur-Risle est de 200 127 €. En dehors des 195 780 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 347 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 564 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 423 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 248€
195 780€ d’achat
14 468€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 248 €, incluant 195 780 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 468 euros, qui se divisent en 11 544 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Manneville-sur-Risle. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manneville-sur-Risle se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 128 €/m² en 2022 à 1 822 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, avec une chute de 14,38 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Manneville-sur-Risle, sachez qu'on notait 31,1 % de locataires en 2021, et que 8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Manneville-sur-Risle du point de vue de l'investissement immobilier.