Prix du m² à
Francastel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
924 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, avec -10,82 % entre 2018 et 2019.
Francastel relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 498 habitants en 2021, ce qui la place en 298e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons représentaient 98,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier francastellois est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Francastel, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 849 et 3 015 € en 2022, et qui atteignait 1 823,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 747 € en 2018 à 1 404 € en 2020, puis à 1 823 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 823,42 € à l'échelle de la localité, et oscillait de 849 à 3 015 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 316e position au sein des localités du département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière était de 645 € à Francastel, ou 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
2 417 €/m²
0 €/m²
564
Oise (60)
1 673 €/m²
1 795 €/m²
3 539
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 988 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
102
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
630
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 619 €/m²
0 €/m²
205
Oise (60)
1 222 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 996 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 508€
218 810€ d’achat
4 698€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Francastel, vous devez tabler sur un investissement global de 223 508 euros, dont 218 810 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 698 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 748 € d'émoluments du notaire et 1 590 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 820€
218 810€ d’achat
16 010€ de frais
Vous devrez prévoir 234 820 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 218 810 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 010 euros. Les taxes constituent 12 902 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Francastel va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, avec -10,82 % entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, avec -19,8 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Francastel, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Francastel !