Prix du m² à
Francheville (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 111 €/m²
4 111 €/m² 4 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francheville grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 336 €/m² en 2022 à 2 134 €/m² en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 71e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Francheville relève du département de la Côte-d'Or. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 269 habitants en 2021, ce qui la place à la 231e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Francheville est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Francheville, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix qui oscillait entre 365 et 2 339 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 365 et 2 339 €.
À Francheville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 225 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 866 €/m²
0 €/m²
172
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
115
Côte-d'Or (21)
1 264 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
209 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
1 298 €/m²
0 €/m²
447
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
213
Côte-d'Or (21)
936 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
81
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 746€
176 690€ d’achat
4 056€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Francheville nécessite un investissement total d'environ 180 746 €, dont en moyenne 176 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 056 €. Ce chiffre se partage en 1 284 € de taxes, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 880€
176 690€ d’achat
13 190€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 189 880 euros. Comptez en effet 176 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 190 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 412 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 418 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Francheville a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francheville grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 336 €/m² en 2022 à 2 134 €/m² en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 71e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2019 et 2021 à Francheville. Le prix moyen est passé de 2 496 €/m² à 1 472 €/m², pendant que le loyer au m² moyen chutait de 16,67 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Francheville en termes d'investissement immobilier.