Prix du m² à
Francières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 436 €/m² 1 436 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec -12,39 % en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 7,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Francières figurait au 418e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Francières dépend de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 547 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 271e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. 70 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Francières. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 560 € à Francières, et pouvait fluctuer de 597 à 2 183 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 639 € en 2018 à 1 959 € en 2020, puis à 1 560 € en 2022.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 597 et 2 183 €/m² en 2022, et qui était de 1 560 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 359e position dans le département de l'Oise.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 320 euros à Francières, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 660 €.
Oise (60)
2 373 €/m²
2 009 €/m²
3 710
Oise (60)
2 411 €/m²
0 €/m²
449
Oise (60)
2 453 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
2 330 €/m²
2 166 €/m²
1 753
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
274
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Francières représente un investissement total d'environ 191 416 euros, dont 187 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 216 €, qui se partagent en 1 496 € d'émoluments du notaire, 1 360 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 201 094 euros : 187 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 894 euros. Au sein de ce chiffre, 1 496 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 038 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Francières ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec -12,39 % en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 7,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Francières figurait au 418e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Francières. Le prix moyen est passé de 1 781 €/m² à 2 135 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 55,56 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et que les locataires représentaient 30 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Francières sur le plan de l'investissement immobilier.