Prix du m² à
Estrées-Saint-Denis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 555 €/m² 2 760 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Estrées-Saint-Denis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 361 € en 2021 à 1 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 630e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67,64 m2
Estrées-Saint-Denis
Maison
5 pièces 108,85 m2
Estrées-Saint-Denis
Tout savoir sur Estrées-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
ORPI Estrées Immobilier SP
- Achat
- Vente
- Location
60190 Estrees St Denis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Estrées-Saint-Denis. Nos 326 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1030 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2365 annonces de biens en vente ou en location sur Estrées-Saint-Denis et ses alentours.
Estrées-Saint-Denis fait partie du département de l'Oise, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 726 habitants, ce qui la place au 35e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptait 60 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Estrées-Saint-Denis puisqu'on comptabilise 40 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Estrées-Saint-Denis, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 535 à 1 723 €, et qui était de 1 595 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 5,29 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 172 €/m². Il fluctuait entre 1 668 et 2 745 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 343 € en 2022 à 2 172 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 241 € à Estrées-Saint-Denis, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 620 euros.
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
232
Oise (60)
1 890 €/m²
0 €/m²
549
Oise (60)
2 605 €/m²
0 €/m²
630
Oise (60)
2 137 €/m²
2 167 €/m²
1 753
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
À Estrées-Saint-Denis, tablez sur un investissement global de 199 822 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 195 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 342 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 420 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 928 euros : 195 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 562 € de ce montant, les impôts 11 526 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Estrées-Saint-Denis, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Estrées-Saint-Denis, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrées-Saint-Denis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 361 € en 2021 à 1 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 630e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Estrées-Saint-Denis. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 361 € à 1 883 €.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 23,2 % des logements, et qu'on dénombrait 39,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estrées-Saint-Denis, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !