Prix du m² à
Montmartin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
2 397 €/m² 2 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montmartin se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 349 € en 2022 à 2 328 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Montmartin fait partie du département de l'Oise. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 281 habitants, ce qui la place en 404e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 88,3 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Montmartin. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Montmartin, en 2021, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 015 et 2 893 €. En moyenne, il était de 2 096,25 €. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 212e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 2 096,25 €/m², et fluctuait de 1 015 à 2 893 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 841 € en 2019 à 2 096 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 583 € à Montmartin, ou 291 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 436 €/m²
0 €/m²
549
Oise (60)
1 551 €/m²
0 €/m²
584
Oise (60)
2 411 €/m²
0 €/m²
449
Oise (60)
2 132 €/m²
1 472 €/m²
727
Oise (60)
2 330 €/m²
2 166 €/m²
1 753
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 900€
188 662€ d’achat
4 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montmartin représente un investissement global d'environ 192 900 €, comportant 188 662 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 238 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 507 € d'émoluments du notaire et 1 371 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 653€
188 662€ d’achat
13 991€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 202 653 euros d'investissement. Aux 188 662 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 991 euros. Au sein de cette somme, 11 124 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 507 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Montmartin. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmartin se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 349 € en 2022 à 2 328 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -0,89 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montmartin ? Sachez qu'on remarquait 11,7 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montmartin.