Prix du m² à
Franquevielle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franquevielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 107 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Franquevielle se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 27,24 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 173e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Franquevielle relève du département de la Haute-Garonne. Elle est localisée en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 289e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Franquevielle est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Franquevielle, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 635,17 €. Il oscillait entre 599 et 2 615 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 27,24 % de hausse en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 599 à 2 615 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 635,17 €. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 224e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Franquevielle, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 445 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 222 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Garonne (31)
1 221 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Garonne (31)
1 333 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 574€
196 220€ d’achat
4 354€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Franquevielle, vous devez tabler sur 200 574 euros d'investissement, répartis entre 196 220 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 354 €. Les taxes constituent 1 426 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 568 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 718€
196 220€ d’achat
14 498€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 718 euros. Aux 196 220 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 498 euros. Ce chiffre se divise en 1 568 € d'émoluments du notaire, 11 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Franquevielle, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Franquevielle se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 27,24 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 173e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec un recul de 4,95 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Franquevielle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. Par ailleurs, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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