Prix du m² à
Villeneuve-Lécussan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Lécussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
786 €/m² 1 849 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Lécussan repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,45 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Villeneuve-Lécussan est située en Occitanie. Sa population était estimée à 567 habitants en 2021, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Villeneuve-Lécussan est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Villeneuve-Lécussan, le prix d'un bien à vendre était de 1 301,75 €/m² en moyenne en 2022, et oscillait de 848 à 1 519 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 252e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 848 et 1 519 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 301,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 1 302 € en 2022, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 2,98 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 540 euros à Villeneuve-Lécussan, ou 270 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 484 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Pyrénées (65)
1 032 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
921
Haute-Garonne (31)
1 340 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
146 737€
143 192€ d’achat
3 545€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Villeneuve-Lécussan s'élève à 146 737 €, dont 143 192 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 545 €, dont 1 040 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
154 139€
143 192€ d’achat
10 947€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 154 139 euros. Ce chiffre comporte 143 192 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 947 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 443 € et les émoluments du notaire pour 1 144 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Villeneuve-Lécussan nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Lécussan repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,45 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 6,45 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une réduction de 9,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-Lécussan, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-Lécussan sur le plan de l'investissement immobilier !