Prix du m² à
Les Tourreilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Tourreilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 586 € en 2018 à 1 234 € en 2019.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Les Tourreilles relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 378 habitants en 2021, ce qui la place au 275e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable aux Tourreilles.
Cinq biens ont été achetés aux Tourreilles en 2022, pour un prix compris entre 540 et 2 345 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 540 et 2 345 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 425 € aux Tourreilles, ou 212 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 118 €/m²
0 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 484 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 221 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 388 €/m²
1 156 €/m²
2 863
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
630
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 240€
132 853€ d’achat
3 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces aux Tourreilles est de 136 240 euros : 132 853 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 387 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 965 €, et les émoluments du notaire 1 061 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 108€
132 853€ d’achat
10 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 143 108 euros. Outre les 132 853 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 10 255 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 7 833 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison aux Tourreilles vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 586 € en 2018 à 1 234 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans aux Tourreilles. Le prix moyen au m² est passé de 1 586 € à 1 105 €, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 25 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Tourreilles du point de vue de l'investissement immobilier !