Prix du m² à
Franxault (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franxault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 053 €/m² 1 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Franxault se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2022, puis à 1 325 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Franxault est située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 515 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 137e rang au sein du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Franxault se porte bien puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Franxault avaient un prix qui pouvait varier de 1 000 à 3 985 €/m², et qui était en moyenne de 1 898 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 107e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 1 898 €. Il fluctuait entre 1 000 et 3 985 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 416 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 17,38 % entre 2020 et 2022.
À Franxault, la taxe foncière moyenne atteignait 607 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 303 euros.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
367
Côte-d'Or (21)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 636
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
104
Côte-d'Or (21)
1 108 €/m²
0 €/m²
508
Jura (39)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 799
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 595€
227 760€ d’achat
4 835€ de frais
À Franxault, tablez sur un investissement total de 232 595 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 227 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 835 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 655 € de taxes et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 369€
227 760€ d’achat
16 609€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 244 369 euros d'investissement. Cette somme comporte 227 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 609 euros. Au sein de ce chiffre, 13 429 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 820 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Franxault nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Franxault se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2022, puis à 1 325 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Franxault. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 14,28 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 23,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Franxault en termes d'investissement immobilier.