Prix du m² à
Fresnay-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
749 €/m² 1 863 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 213 € en 2022 à 1 194 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 334e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Fresnay-sur-Sarthe compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72). Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 2 889 habitants en 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 32e position en termes de population. 64,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fresnay-sur-Sarthe, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Fresnay-sur-Sarthe, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 621 à 1 804 €/m². En moyenne, elle était de 1 193,58 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 1,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 168,17 €, et pouvait fluctuer entre 621 et 1 804 €. Parmi les villes du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi au 123e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 679 euros à Fresnay-sur-Sarthe, ou 339 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 053 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 006
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 679€
140 180€ d’achat
3 499€ de frais
À Fresnay-sur-Sarthe, vous devez prévoir 143 679 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 140 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 499 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 019 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 925€
140 180€ d’achat
10 745€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 150 925 euros : 140 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 265 € et les émoluments du notaire pour 1 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fresnay-sur-Sarthe. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 213 € en 2022 à 1 194 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 334e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 213 € à 1 194 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fresnay-sur-Sarthe.