Prix du m² à
Saint-Ouen-de-Mimbré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-de-Mimbré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 502 €/m² 1 766 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 516 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,21 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Ouen-de-Mimbré compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 927 habitants, ce qui la place à la 127e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-de-Mimbré connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
À Saint-Ouen-de-Mimbré, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 515,67 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 682 à 2 017 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces : un studio vaut en moyenne 400 €/m², un 4 pièces 1 293,63 €/m², un 3 pièces 1 622,81 €/m², et un 5 pièces et plus 1 915,18 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 682 et 2 017 €, et qui s'élevait à 1 515,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 516 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 8,21 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 602 euros à Saint-Ouen-de-Mimbré, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 301 €.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 189 €/m²
0 €/m²
2 025
Sarthe (72)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 053 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 871 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 851€
136 410€ d’achat
3 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Ouen-de-Mimbré, vous devez tabler sur un investissement total de 139 851 €. En plus des 136 410 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 441 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 090 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 991 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 903€
136 410€ d’achat
10 493€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 146 903 euros d'investissement, comportant 136 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 493 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 043 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 090 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Ouen-de-Mimbré. Le budget peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 516 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,21 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec 66,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,21 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré, sachez qu'on observait 21,4 % de locataires en 2021. De plus, 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Ouen-de-Mimbré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !