Prix du m² à
Saint-Ouen-de-Mimbré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-de-Mimbré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
459 €/m² 1 592 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 29,64 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-de-Mimbré est située dans le département de la Sarthe. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 933 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au niveau du département de la Sarthe. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Ouen-de-Mimbré. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ouen-de-Mimbré pouvait varier entre 709 et 1 766 €/m², et atteignait 1 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 613 €/m² en 2022 à 1 356 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 569 € à Saint-Ouen-de-Mimbré. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 284 euros.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 161 €/m²
835 €/m²
2 025
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 253 €/m²
0 €/m²
461
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 262€
122 040€ d’achat
3 222€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Ouen-de-Mimbré est de 125 262 euros, comprenant 122 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 222 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 887 € de taxes et 975 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 571€
122 040€ d’achat
9 531€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 571 euros. Outre les 122 040 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 531 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 196 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Ouen-de-Mimbré ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Ouen-de-Mimbré, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 29,64 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Ouen-de-Mimbré. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 29,64 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Ouen-de-Mimbré en termes d'investissement immobilier !