Prix de l’immobilier à
Saint-Ouen-de-Mimbré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-de-Mimbré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 026 €/m²

459 €/m² 1 592 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Ouen-de-Mimbré est située dans le département de la Sarthe. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 933 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au niveau du département de la Sarthe. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Ouen-de-Mimbré. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ouen-de-Mimbré pouvait varier entre 709 et 1 766 €/m², et atteignait 1 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 613 €/m² en 2022 à 1 356 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 569 € à Saint-Ouen-de-Mimbré. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 284 euros.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

125 262€

122 040€

122 040€ d’achat
3 222€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Ouen-de-Mimbré est de 125 262 euros, comprenant 122 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 222 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 887 € de taxes et 975 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

131 571€

122 040€

122 040€ d’achat
9 531€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 571 euros. Outre les 122 040 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 531 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 196 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 569€ d’impôts locaux

Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Ouen-de-Mimbré ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Ouen-de-Mimbré, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 29,64 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré ?

Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Ouen-de-Mimbré. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 29,64 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Ouen-de-Mimbré en termes d'investissement immobilier !

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