Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Locquenay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Locquenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
744 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec une augmentation de 44,34 % en l'espace de 1 an.
Saint-Aubin-de-Locquenay est une localité de l'agglomération de Fresnay-sur-Sarthe. Elle est située dans la Sarthe (72), et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 748 habitants en 2021, ce qui la place au 156e rang au sein du département de la Sarthe. On observait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier saint-aubinois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
À Saint-Aubin-de-Locquenay, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 402,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 737 et 2 090 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 936 €/m² en 2018 à 1 402 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,02 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 737 à 2 090 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 402,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 89e position au sein des municipalités du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 450 euros à Saint-Aubin-de-Locquenay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 225 €.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 189 €/m²
0 €/m²
2 025
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
927 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 006
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 495€
126 210€ d’achat
3 285€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Aubin-de-Locquenay s'élève à 129 495 euros. Aux 126 210 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 917 € et les émoluments du notaire pour 1 008 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 020€
126 210€ d’achat
9 810€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 136 020 euros, répartis entre 126 210 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 810 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 442 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 008 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Aubin-de-Locquenay nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec une augmentation de 44,34 % en l'espace de 1 an.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec 21,91 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Locquenay !