Prix du m² à
Fresnes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 463 €/m² 3 968 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fresnes se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une chute de 6,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Controis-en-Sologne, Fresnes se trouve dans le département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 1 186 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 61e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fresnes subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Fresnes était de 2 098,17 €. Il fluctuait de 1 117 à 3 968 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 596 € en 2018 à 2 098 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 16,43 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 117 et 3 968 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 098,17 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 718 € à Fresnes. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 359 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 569
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 981€
251 780€ d’achat
5 201€ de frais
À Fresnes, vous devez tabler sur un investissement total de 256 981 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 251 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 201 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 829 €, et les émoluments du notaire 2 012 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 997€
251 780€ d’achat
18 217€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 269 997 euros, dont 251 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 217 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 012 € d'émoluments du notaire et 14 846 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fresnes ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnes se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une chute de 6,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Fresnes. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 16,43 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements. De plus, on comptabilisait 14 % de locataires.
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