Prix de l’immobilier à
Cheverny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheverny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 231 €/m²

1 511 €/m² 3 347 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Située dans le département du Loir-et-Cher, Cheverny est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 918 habitants, ce qui la place au 90e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cheverny. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 744 € à Cheverny, et celui-ci oscillait de 1 514 à 3 570 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 118 € en 2022 à 2 744 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 727 € à Cheverny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 363 euros.

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En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

335 663€

329 280€

329 280€ d’achat
6 383€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cheverny se chiffre autour de 335 663 €, répartis entre 329 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 383 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 631 € et les impôts pour 2 393 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

352 686€

329 280€

329 280€ d’achat
23 406€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 352 686 euros d'investissement. En plus des 329 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 23 406 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 631 € de cette somme, les taxes 19 415 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 727€ d’impôts locaux

Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Cheverny ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Cheverny. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cheverny ?

L'immobilier à Cheverny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 2 744 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 43,89 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cheverny ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Cheverny. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 84,62 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 43,89 %.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cheverny en termes d'investissement immobilier.

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