Prix du m² à
Cheverny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
2 117 €/m² 2 797 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cheverny poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 21,47 % de hausse en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 117e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Cheverny est située dans le département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 908 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 89e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier chevernois subit un ralentissement. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cheverny oscillait de 1 265 à 3 547 €/m², et était de 2 077,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi le 11e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 077,75 € dans la ville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 265 et 3 547 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec 30,86 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 9,14 % sur les 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 754 euros à Cheverny, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 377 €.
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 569
Loir-et-Cher (41)
1 894 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 140
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 494€
249 330€ d’achat
5 164€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cheverny nécessite un investissement total d'environ 254 494 euros, dont 249 330 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 164 euros, qui se partagent en 1 812 € de taxes, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 383€
249 330€ d’achat
18 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 267 383 euros. Aux 249 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 053 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 701 €, et les émoluments du notaire 1 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cheverny représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheverny poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 21,47 % de hausse en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 117e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Cheverny. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 10,32 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 22,22 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cheverny, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !