Prix du m² à
Contres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 089 €/m² 2 579 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Controis-en-Sologne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 11,18 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait au 147e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,75 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Loir-et-Cher (41), Le Controis-en-Sologne fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 6 719 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Controis-en-Sologne. Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit 50 ventes de moins qu'en 2022.
Au Controis-en-Sologne, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 619,62 €. Il variait de 995 à 2 467 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 470,36 €/m², un 4 pièces 1 750,09 €/m², un 3 pièces 1 915,49 €/m², et un 2 pièces 2 870 €/m².
En 2024, à l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 995 et 2 467 €/m², et s'élevait à 1 678,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 8 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au Controis-en-Sologne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 198 euros, soit un prorata temporis de 599 € pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 140
Loir-et-Cher (41)
2 101 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 000
Loir-et-Cher (41)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 614
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 853€
201 420€ d’achat
4 433€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Controis-en-Sologne, tablez sur 205 853 euros d'investissement. Comptez en effet 201 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 433 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 463 €, les émoluments du notaire pour 1 609 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 266€
201 420€ d’achat
14 846€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 216 266 euros, incluant 201 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 609 € d'émoluments du notaire, 11 876 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Controis-en-Sologne. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Controis-en-Sologne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 11,18 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait au 147e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -11,18 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Controis-en-Sologne, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,9 % du parc immobilier, et que 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Controis-en-Sologne.