Prix du m² à
Fresnoy-le-Luat (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-le-Luat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 959 €/m² 3 954 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Luat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 18,44 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 4,66 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Fresnoy-le-Luat est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 542 habitants. Au sein des localités du département de l'Oise, cette localité occupait donc la 274e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. 96 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Fresnoy-le-Luat est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Fresnoy-le-Luat, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 484,5 €. Il pouvait fluctuer entre 2 533 et 4 067 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 408 € en 2018 à 3 484 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 40,71 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 533 à 4 067 €. Il était en moyenne de 3 484,5 €. Cette municipalité se classait donc parmi les plus chères du département de l'Oise.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 709 euros à Fresnoy-le-Luat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 354 €.
Oise (60)
2 527 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 080 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
2 839 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
3 053 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
3 147 €/m²
0 €/m²
724
Oise (60)
2 254 €/m²
0 €/m²
513
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 879€
418 140€ d’achat
7 739€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Fresnoy-le-Luat est de 425 879 euros. Tablez en effet sur 418 140 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 739 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 038 €, les émoluments du notaire pour 3 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 496€
418 140€ d’achat
29 356€ de frais
Prévoyez 447 496 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 418 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 356 euros, qui se divisent en 3 341 € d'émoluments du notaire, 24 655 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fresnoy-le-Luat. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Luat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 18,44 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 4,66 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Fresnoy-le-Luat. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 40,71 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 33,33 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et qu'on observait 14,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Fresnoy-le-Luat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !