Prix du m² à
Baron (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 692 €/m² 3 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,91 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 5,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 491e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Baron
Baron fait partie du département de l'Oise, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 752 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position dans le département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Baron est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Baron atteignait 2 475,83 €, et variait de 1 925 à 3 288 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 111e rang parmi les localités du département de l'Oise.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 925 et 3 288 €, et qui était en moyenne de 2 475,83 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 606 €/m² en 2020 à 2 476 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 767 euros à Baron. En revanche, le prorata à payer atteignait 383 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
3 391 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
4 143 €/m²
0 €/m²
357
Oise (60)
3 500 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
2 726 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 839 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
3 423 €/m²
0 €/m²
191
Oise (60)
3 053 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
378
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 993€
297 100€ d’achat
5 893€ de frais
À Baron, comptez un investissement global de 302 993 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 297 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 893 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 159 € et les émoluments du notaire pour 2 374 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 352€
297 100€ d’achat
21 252€ de frais
Tablez sur 318 352 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 297 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 252 euros. Les impôts constituent 17 518 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 374 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Baron, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,91 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 5,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 491e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 476 € à 2 618 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baron, sachez qu'en 2021, 11,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 22,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Baron sur le plan de l'investissement immobilier.