Prix du m² à
Fressac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fressac se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, avec -10,16 % entre 2018 et 2021, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 10,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Fressac relève du Gard (30), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 159 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 297e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). 89,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fressac. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Fressac, pour un prix au m² compris entre 1 550 et 3 001 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2021, pour un prix qui variait entre 1 550 et 3 001 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 641 € à Fressac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 320 euros.
Gard (30)
1 638 €/m²
1 429 €/m²
689
Gard (30)
1 354 €/m²
0 €/m²
688
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
247
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 631€
236 661€ d’achat
4 970€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fressac représente 241 631 euros. Tablez en effet sur 236 661 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 970 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 720 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 866€
236 661€ d’achat
17 205€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 253 866 euros, dont 236 661 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 205 euros de frais de notaire, dont 13 954 € de taxes, 1 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fressac nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fressac se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, avec -10,16 % entre 2018 et 2021, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 10,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 195 € à 1 972 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fressac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10 % des habitations. De plus, il y avait 30,6 % de locataires.
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