Prix du m² à
Le Ham (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
784 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 735 €/m² à 1 510 €/m².
Le Ham dépend de la Manche (50), en Normandie. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 268e position parmi les localités du département de la Manche. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier du Ham est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus au Ham en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 617 et 1 854 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 617 et 1 854 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 797 € au Ham, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 398 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
1 561 €/m²
0 €/m²
237
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
1 786 €/m²
0 €/m²
364
Manche (50)
699 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
809 €/m²
0 €/m²
204
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
93 921€
91 170€ d’achat
2 751€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces au Ham est de 93 921 euros, comportant 91 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 751 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 728 € d'émoluments du notaire et 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 634€
91 170€ d’achat
7 464€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 98 634 euros. Ce chiffre inclut 91 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 464 euros. Les émoluments du notaire constituent 728 € de cette somme, les impôts 5 376 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Ham. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 735 €/m² à 1 510 €/m².
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 42,05 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Ham, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on observait 25 % de locataires.
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