Prix du m² à
Freycenet-la-Tour (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freycenet-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
864 €/m² 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Freycenet-la-Tour augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 655 € en 2020, puis à 938 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Freycenet-la-Tour dépend du département de la Haute-Loire. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 110 habitants, ce qui la place à la 197e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Il y avait 61,3 % de propriétaires. 94 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Freycenet-la-Tour.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Freycenet-la-Tour, pour une valeur foncière comprise entre 320 et 1 460 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui variait entre 320 et 1 460 €.
À Freycenet-la-Tour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 338 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 169 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 493 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
1 531 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
72 203€
69 778€ d’achat
2 425€ de frais
À Freycenet-la-Tour, vous devrez tabler sur 72 203 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 3 pièces : 69 778 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 425 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 558 €, et les taxes 507 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
75 810€
69 778€ d’achat
6 032€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 75 810 €, dont 69 778 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 032 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 114 € d'impôts, 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Freycenet-la-Tour va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Freycenet-la-Tour augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 655 € en 2020, puis à 938 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Freycenet-la-Tour, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,3 % des habitations, et qu'on comptait 37,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Freycenet-la-Tour.