Prix du m² à
Laussonne (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laussonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
525 €/m² 1 313 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laussonne se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec un accroissement de 13,52 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 171e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,61 % sur 2 ans.
Laussonne est localisée dans le département de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 017 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 59e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. 90,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier laussonnais est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Laussonne, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 075,25 € en 2023. Il oscillait entre 293 et 1 917 €. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 80e position en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 293 à 1 917 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 075,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 12,92 % d'augmentation en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 554 € à Laussonne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 277 euros.
Haute-Loire (43)
864 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 531 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 358€
129 030€ d’achat
3 328€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Laussonne, vous devez tabler sur 132 358 € d'investissement. Prévoyez en effet 129 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 328 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 938 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 029€
129 030€ d’achat
9 999€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 139 029 euros, répartis entre 129 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 999 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 031 € et les impôts pour 7 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Laussonne vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laussonne se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec un accroissement de 13,52 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 171e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Laussonne. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 14,19 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,3 % des domiciles, et qu'on observait 21 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laussonne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !