Prix du m² à
Les Estables (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Estables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 091 €/m² 2 437 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Estables poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 47,49 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 28,81 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,61 % sur 2 ans.
Les Estables dépend du département de la Haute-Loire. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 321 habitants. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 125e rang pour ce qui est de la population. On comptait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (65,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 77,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Estables.
En 2022, aux Estables, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 629 à 3 085 €, et qui atteignait en moyenne 1 456,46 €. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec 0,21 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 629 et 3 085 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 522 euros aux Estables, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 261 €.
Ardèche (07)
1 368 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
864 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
3 181 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
1 282 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 531 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 592€
112 515€ d’achat
3 077€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces aux Estables se chiffre autour de 115 592 euros, répartis entre 112 515 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 077 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 899 € d'émoluments du notaire, 818 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 408€
112 515€ d’achat
8 893€ de frais
Tablez sur 121 408 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 112 515 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 893 euros, qui se partagent en 6 634 € de taxes, 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison aux Estables. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Estables poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 47,49 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 28,81 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans aux Estables. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 16,48 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 33,4 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière des Estables, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !